Arkitektur
Tilbygning
Hos Heim starter enhver tilbygning med et grundigt indledende møde, hvor vi lytter til kundens ønsker og behov.
Vi vurderer herefter mulighederne ud fra grundens forhold, lokalplan, byggelinjer og andre relevante regler.
Baseret på denne afklaring giver vi vores anbefalinger og udarbejder et projektoplæg, som kunden kan tage videre til den valgte håndværker.
Heim varetager også hele myndighedsprocessen – fra byggeansøgning til færdigmelding.
I denne case drømte kunden om at få en 1. sal på deres eksisterende hus.
Da konstruktionen ikke kunne bære dette, foreslog vi i stedet en velintegreret 20 m² tilbygning i stueplan – tilpasset husets arkitektur og det omkringliggende område.
Undervejs afholdt vi møde med visuel gennemgang af løsningen, så kunden kunne se og mærke sammenhængen mellem det eksisterende hus og den nye tilbygning, før projektet blev godkendt.
Samlet pris for rådgivning og myndighedsbehandling:
45.000 kr. inkl. moms.
Tilbygning – FAQ
Hvornår kræver en tilbygning byggetilladelse?
En tilbygning kræver som udgangspunkt altid byggetilladelse, da boligens samlede areal og bebyggelsesprocent ændres.
Hjælper Heim med myndighedsbehandlingen?
Ja. Heim varetager hele myndighedsprocessen – fra afklaring af lokalplan og byggelinjer til indsendelse af byggeansøgning og færdigmelding.
Kan Heim vurdere, om mit hus kan bære en tilbygning?
Ja. Vi foretager en indledende faglig vurdering af eksisterende bygning og foreslår løsninger, der er teknisk og myndighedsmæssigt realistiske.
Myndighedsprojekt
Et vellykket byggeprojekt starter med klarhed – især når det kommer til myndighedskrav og lokalplaner.
Hos Heim hjælper vi med at omsætte dine idéer til et godkendt projekt, så du kan gå videre til udførelse med ro i maven.
I denne case ønskede kunden at opføre en ny 3-plans villa på 150 m² med kælder – på en grund, hvor en ældre ejendom tidligere var blevet nedrevet.
Vi udviklede projektet fra bunden, med skitser, plantegninger og tilpasning til lokalplanens bestemmelser.
Heim stod for hele myndighedsprocessen – fra det første oplæg til indsendt byggeansøgning og opnået byggetilladelse.
Kunden overtog herefter selv styringen af byggeriet med et fuldt godkendt projektmateriale i hånden.
Samlet pris for myndighedsprojektet og byggetilladelsen:
50.000 kr. inkl. moms.
Myndighedsprojekt – FAQ
Hvad er et myndighedsprojekt?
Et myndighedsprojekt er det tegnings- og dokumentationsmateriale, som kommunen kræver for at kunne behandle en byggeansøgning.
Kan Heim stå for hele dialogen med kommunen?
Ja. Heim håndterer al kommunikation med myndighederne og sikrer, at projektet overholder gældende regler og lokalplaner.
Får jeg et færdigt projekt, jeg selv kan bygge videre på?
Ja. Du modtager et fuldt godkendt projektmateriale, som kan bruges direkte af håndværkere eller entreprenør.
Nybyggeri
Når du bygger nyt med Heim som rådgiver, starter vi altid med et blankt stykke papir – og dine ønsker i fokus.
På et indledende møde lytter vi til dine behov, bidrager med idéer og gennemgår muligheder og begrænsninger i forhold til lokalplan, grund og nærområde.
Vi arbejder tæt sammen gennem flere møder, hvor vi finpudser løsningen, indtil du står med et projekt, du er tryg ved – og som kan sendes videre til den håndværker, du ønsker at samarbejde med.
I denne case udviklede vi et 130 m² vinkelhus med integreret carport i en nyere udstykning.
Heim stod for alt fra idéudvikling og tegninger til byggeansøgning og færdigmelding – med ibrugtagningstilladelse som afslutning.
Dette inkluderer også ingeniør, varmetabsberegning, statik og LCA.
Samlet pris for rådgivning og myndighedsbehandling:
75.000 kr. inkl. moms.
Nybyggeri – FAQ
Hvad indgår i Heim’s rådgivning ved nybyggeri?
Vi hjælper med idéudvikling, tegninger, myndighedsprojekt, byggeansøgning og færdigmelding – inkl. koordinering af nødvendig dokumentation.
Tager Heim højde for lokalplan og områdets arkitektur?
Ja. Alle nybyggeriprojekter tilpasses lokalplan, grundens forhold og det omkringliggende byggeri
Indgår teknisk dokumentation som statik og LCA?
Ja. Heim sikrer, at projektet indeholder den nødvendige tekniske dokumentation i henhold til bygningsreglementet.
Visualisering
Hos Heim hjælper vi både private og erhverv med at synliggøre et potentiale, som ellers kan være svært at få øje på.
I denne case havde en ejendom været til salg i længere tid uden den ønskede interesse.
Boligen rummede gode kvaliteter, men både indretning og udtryk gjorde det svært for potentielle købere at forestille sig, hvordan huset kunne fungere i en mere nutidig ramme.
Vi udarbejdede derfor et samlet visualiseringsforslag med både indvendige og udvendige billeder, der viste en ny indretning, materialevalg og et opdateret arkitektonisk udtryk.
Visualiseringerne fungerede både som et beslutningsgrundlag for ejer og som et stærkt salgs- og markedsføringsværktøj i salgsprocessen.
Den samlede løsning blev leveret for kr. 30.000,- og gav ejendommen et langt klarere og mere attraktivt udtryk.
Før
Efter
Visualisering – FAQ
Hvad bruges visualiseringer til?
Visualiseringer bruges til at vise, hvordan en bolig eller et projekt kan komme til at se ud – både indvendigt og udvendigt.
Er visualiseringer kun relevante ved salg?
Nej. De bruges også som beslutningsgrundlag ved ombygning, tilbygning og nybyggeri.
Kan visualiseringer bruges i markedsføring?
Ja. Visualiseringer kan anvendes direkte i salgsopstillinger, annoncer og anden markedsføring.